Preise verstehen
Was kostet eine Entrümpelung? Preise pro m² und Rechner
Der Preis einer Entrümpelung entsteht aus vier Größen: der Menge, die tatsächlich hinausgetragen wird, dem Zugang zum Objekt, den Entsorgungsgebühren am Ort und dem Termindruck. Eine belastbare Zahl nennt Ihnen deshalb erst der Betrieb nach der Besichtigung — dann aber als Festpreis, der schriftlich im Angebot steht.
Der Rechner auf dieser Seite ordnet Ihren Fall vorher ein. Er übersetzt Ihre Angaben in eine Spanne und zeigt, welche der vier Größen bei Ihnen den Ausschlag gibt. Ein Angebot ersetzt er nicht und soll er nicht ersetzen.
Kosten schätzen
Sechs Angaben genügen für eine erste Einordnung. Den verbindlichen Festpreis nennt Ihnen der Fachbetrieb nach der Besichtigung — die ist kostenlos.
Preis pro Quadratmeter — was diese Angabe wirklich sagt
Der Quadratmeterpreis ist eine Rechengröße, keine Preisliste. Er unterstellt einen mittleren Füllgrad und rechnet die Fläche in eine erwartete Menge um. Bezahlt wird aber nicht die Fläche, sondern das Volumen, das hinausgetragen und entsorgt wird.
Deshalb können zwei gleich große Wohnungen weit auseinanderliegen: In der einen stehen Möbel und ein halb gefüllter Keller, in der anderen sind zusätzlich Dachboden und Abstellräume voll. Die Quadratmeterzahl ist identisch, die Menge ist es nicht. Der Rechner auf dieser Seite fragt daher nach dem Füllgrad und nicht nur nach der Größe.
Ein Teil des Preises hängt außerdem gar nicht an der Fläche: Anfahrt, Fahrzeug und Personal fallen unabhängig davon an; bei einem Kellerabteil verteilt sich dieser feste Anteil auf wenige Quadratmeter, bei einem Haus auf viele. Ein Vergleich von Quadratmeterpreisen über verschiedene Objektgrößen hinweg führt daher in die Irre.
Nutzen Sie den Wert so, wie er gemeint ist: als grobe Einordnung vor dem ersten Gespräch. Für die Entscheidung zählt der Festpreis nach der Besichtigung.
Preis pro Stunde — wann die Uhr läuft
Der Stundensatz rechnet Arbeitszeit mal eingesetzte Kräfte. Er passt dort, wo der Umfang überschaubar ist und vorher feststeht, was zu tun ist: ein Kellerabteil, eine Garage, einzelne Räume.
Klären Sie vorher, was die Stunde enthält. Anfahrt, Fahrzeug und Entsorgung stehen nicht überall drin — was nicht drinsteht, kommt dazu. Lassen Sie sich Anfang und Ende der Zeit schriftlich geben.
Preis pro Kubikmeter — was das Volumen sagt
Der Kubikmeterpreis rechnet das Volumen, das hinausgetragen und entsorgt wird. Er ist die ehrlichste Einheit für volle Objekte: Was im Container landet, lässt sich messen, und die Entsorgung wird ohnehin nach Menge abgerechnet.
Vorsicht bei Sätzen ohne Deckelung: Wer nach Kubikmeter rechnet, ohne eine Obergrenze festzuhalten, lässt die wichtigste Zahl offen. Der Festpreis nach der Besichtigung deckelt sie.
Wohnung: welche Angaben den Preis bestimmen
Bei einer Wohnung entscheidet der Weg nach draußen mehr als die Wohnfläche. Etage und Aufzug sind die erste Frage: Jedes Stück wird getragen, und ein dritter Stock ohne Aufzug verlängert jeden einzelnen Weg. Die zweite Frage ist, wie nah das Fahrzeug stehen darf. Wo keine Haltemöglichkeit vor dem Haus existiert, kommt eine Halteverbotszone dazu, die beantragt und bezahlt werden muss.
Die Nebenflächen gehören mit in die Rechnung. Zur Wohnung zählen Kellerabteil, Speicher, Abstellraum und Balkon — was dort steht, verändert die Menge deutlich. Nennen Sie diese Räume schon in der Anfrage mit, dann bleibt das Angebot stabil.
Fest eingebaute Teile sind ein eigener Posten: Einbauküche, Teppichboden, Einbauschränke, Lampen und Gardinenschienen müssen demontiert werden, bevor sie transportiert werden können. Und schließlich zählt der Zustand: Für ein normal möbliertes Zimmer und ein Zimmer, das nur teilweise begehbar ist, rechnet ein Betrieb völlig unterschiedlich — die Quadratmeterzahl steht in beiden Fällen gleich im Mietvertrag.
Wenn die Wohnung nicht nur geräumt, sondern ganz aufgelöst und an den Vermieter zurückgegeben werden soll, ist das ein anderer Auftragstyp mit eigenem Umfang. Auf dieser Seite geht es um die Räumung selbst.
Haushaltsauflösung: was zusätzlich in den Preis fließt
Wird ein kompletter Haushalt aufgelöst, kommt vor dem Räumen ein Arbeitsschritt hinzu, den eine reine Entrümpelung nicht kennt: das Sichten. Persönliche Unterlagen, Fotos, Schmuck und Dokumente müssen gefunden und beiseitegelegt werden, bevor irgendetwas ins Fahrzeug geht. Das kostet Zeit und steht deshalb im Angebot als eigener Posten.
Dazu kommt die Verwertung: Was einen Abnehmer findet, wird getrennt behandelt statt entsorgt, und der Erlös wird gegengerechnet. Auch die Übergabe ist aufwendiger, weil sie gegenüber einem Vermieter, einer Hausverwaltung oder mehreren Erben dokumentiert werden muss.
Der Rechner auf dieser Seite bildet diesen Fall über den Füllgrad und die Objektart ab. Die Kosten einer vollständigen Haushaltsauflösung nach Haushaltsgröße sind ein eigenes Thema mit eigener Rechnerlogik.
Die vier Preistreiber im Überblick
Alles, was den Preis bewegt, lässt sich einer dieser vier Größen zuordnen. Die letzte Spalte sagt, worauf Sie selbst Einfluss haben.
| Preistreiber | Worauf er wirkt | Was Sie beeinflussen können |
|---|---|---|
| Menge | Arbeitszeit, Anzahl der Fahrten, Entsorgungsgebühren nach Gewicht oder Volumen | Vorher aussortieren, was Sie behalten wollen; Nebenräume vollständig angeben |
| Zugang | Tragewege, Etage, Aufzug, Abstand zum Fahrzeug, Halteverbotszone | Aufzug reservieren, Haltemöglichkeit klären, Zufahrt freihalten |
| Entsorgung | Gebühren der Annahmestellen, Trennung in Fraktionen, Sonderfälle wie Schadstoffe | Schadstoffe und Elektrogeräte vorher benennen, damit sie eingeplant statt nachberechnet werden |
| Termin | Personalplanung, kurzfristige Einsätze, feste Übergabefristen | Frühzeitig anfragen und einen Zeitraum statt eines einzelnen Tages angeben |
Bewusst ohne Beträge: Die Spanne rechnet der Rechner aus Ihren Angaben und weist sie als unverbindlich aus. Warum hier keine Preisliste steht, steht am Ende der Seite.
Was im Angebot stehen muss, damit der Festpreis hält
Ein Festpreis ist kein Entgegenkommen, sondern das Ergebnis eines Verfahrens. Ob er hält, entscheidet sich an dem, was im Angebot beschrieben ist — nicht an der Summe darunter. Diese Angaben gehören hinein (wann welcher Termin ansteht, steht im Ablauf):
- Der Umfang je Raum, einschließlich Keller, Dachboden, Garage und Balkon.
- Was demontiert wird: Einbauküche, Bodenbeläge, Schränke, Lampen, Gardinenschienen.
- Welche Fraktionen entsorgt werden — und ob die Gebühren der Annahmestellen enthalten sind.
- Der Endzustand, in Worten statt im Fachbegriff: ausgekehrt, ausgesaugt, mit oder ohne Bodenbeläge.
- Der Termin oder der Zeitraum, für den der Preis gilt.
- Was ausdrücklich nicht enthalten ist — etwa Schadstoffe, die erst hinter einer Verkleidung auftauchen. Diese Liste schützt Sie: Nachberechnet werden darf nur, was dort benannt ist.
Woran Sie eine spätere Nachforderung erkennen
Ob später nachberechnet werden kann, entscheidet sich am Angebot. Diese Punkte sollten Sie vor der Unterschrift klären:
- Der Preis wird am Telefon genannt, ohne dass jemand das Objekt oder Fotos gesehen hat.
- Im Angebot steht eine Summe, aber kein Umfang: keine Raumliste, keine Mengenangabe, kein Aufmaß.
- Der Preis gilt „ab“ einem Betrag oder rechnet nach Kubikmeter, ohne dass eine Deckelung festgehalten ist.
- Die Entsorgungsgebühren sind nicht enthalten, sondern werden „nach Aufwand“ abgerechnet.
- Der Endzustand ist nicht beschrieben — besenrein steht zwar im Gespräch, aber nicht im Angebot.
- Es gibt keine schriftliche Regelung dazu, was mit Fundstücken und verwertbarem Hausrat geschieht.
- Vorkasse in bar wird verlangt, ohne dass eine Rechnung mit Umsatzsteuerausweis angekündigt ist.
- Auf Nachfrage kann der Betrieb nicht sagen, wohin die einzelnen Fraktionen gebracht werden.
Häufige Fragen
Kann ich die Kosten vorab genau berechnen?
Genau berechnen lassen sich die Kosten einer Entrümpelung vorab nicht, verlässlich einordnen schon. Der Rechner auf dieser Seite verwandelt Ihre Angaben in eine Spanne und zeigt, welcher Faktor bei Ihnen ausschlaggebend ist. Der verbindliche Betrag entsteht bei der Besichtigung, weil erst dort die tatsächliche Menge sichtbar wird.
Ist ein Festpreis wirklich fest?
Ja, ein Festpreis hält, sofern das Angebot den Umfang beschreibt. Der Preis gilt für die dort genannte Leistung. Ändert sich der Umfang — es kommt ein voller Nebenraum dazu, oder hinter einer Verkleidung tauchen Schadstoffe auf —, ändert sich auch der Preis. Deshalb ist die Liste dessen, was ausdrücklich nicht enthalten ist, genauso wichtig wie die Summe.
Sind die Entsorgungsgebühren im Preis enthalten?
Bei einem vollständigen Festpreisangebot sind die Entsorgungsgebühren enthalten, und das sollte dort ausdrücklich stehen. Fehlt der Satz, fragen Sie nach: Die Gebühren der Annahmestellen setzt nicht der Betrieb fest, und was nicht im Festpreis steht, kann später gesondert berechnet werden.
Warum unterscheiden sich Angebote für dasselbe Objekt so stark?
Angebote für dasselbe Objekt gehen meist deshalb auseinander, weil sie nicht dasselbe enthalten. Der eine Betrieb rechnet die Einbauküche mit, der andere nicht; einer übernimmt die Halteverbotszone, der andere setzt sie voraus; einer kalkuliert die Entsorgung schon ein. Vergleichen Sie deshalb zuerst den Umfang und erst danach die Summe.
Kostet die Besichtigung etwas?
Ob die Besichtigung etwas kostet, klären Sie am besten, bevor der Termin vereinbart wird. Die Betriebe, an die wir vermitteln, sehen sich das Objekt vor dem Angebot an; ob dafür etwas berechnet wird, gehört in die Terminbestätigung und nicht in eine mündliche Nebenabrede.
Wird der Preis günstiger, wenn ich vorher selbst aussortiere?
In der Regel ja: Wer vorher selbst aussortiert, verringert die Menge — und die Menge ist der stärkste der vier Preistreiber. Wichtig ist, dass Sie den Betrieb über den geänderten Stand informieren, bevor das Angebot geschrieben wird.
Senkt verwertbarer Hausrat den Preis?
Verwertbarer Hausrat kann den Preis senken, hebt ihn aber nur selten auf. Angerechnet wird nur, was sich tatsächlich verkaufen lässt, und der Aufwand für Abholung und Verwertung bleibt bestehen. Wie realistisch das in Ihrem Fall ist, steht auf der Seite zur Wertanrechnung.