Teilbereich Dachboden
Dachboden entrümpeln lassen
Beim Entrümpeln eines Dachbodens räumt ein Fachbetrieb den Speicher leer, trägt alles über die vorhandene Treppe oder über einen Außenaufzug ab und übergibt die Fläche besenrein. Die eigentliche Schwierigkeit ist dabei nicht die Menge, sondern der Weg nach unten: Eine Bodentreppe, eine schmale Luke und eine niedrige Dachschräge bestimmen den Aufwand stärker als die Quadratmeter.
Dazu kommen zwei Fragen, die es nur unter dem Dach gibt: Wie viel Last verträgt die Decke, und was ist dort an Dämmstoffen und Holzschutzmitteln verbaut. Beides gehört vor die Räumung, nicht danach.
Warum ein Dachboden anders geräumt wird als jeder andere Raum
Der Zugang entscheidet. Bei einer ausklappbaren Bodentreppe muss jedes Stück einzeln durch eine Luke, die häufig kaum breiter ist als ein Wäschekorb. Schränke, Betten und Truhen werden oben zerlegt, weil sie unten sonst nicht ankommen. Was in einer Wohnung getragen wird, wird hier gereicht – eine Person oben, eine unten.
Dann die Enge. Stehhöhe gibt es meist nur im mittleren Streifen unter dem First; gearbeitet wird gebückt oder im Knien, oft zwischen Sparren, Kaminzügen und Kaltwasserleitungen. Im Sommer steht die Hitze unter dem Dach, im Winter ist es zugig – beides begrenzt, wie lange am Stück gearbeitet werden kann, und beides steht in der Kalkulation.
Schließlich der Staub. Auf einem Speicher liegt Jahrzehnte alter Feinstaub, dazu Dämmmaterial, manchmal Vogel- oder Marderkot. Deshalb wird staubarm gearbeitet, in Säcken statt lose, und das Treppenhaus wird vorher abgehängt oder abgeklebt. Wer diesen Schritt einspart, spart am falschen Ende: Der Staub verteilt sich sonst über die ganze Wohnung.
Alte Dämmstoffe und Holzschutzmittel
Unter der Dachschräge und zwischen den Sparren liegt in älteren Häusern Mineralwolle, die vor der Umstellung auf biolöslich eingestufte Fasern eingebaut wurde. Für diese sogenannte alte Mineralwolle gilt eine eigene technische Regel; sie wird staubarm ausgebaut, in geschlossenen Säcken transportiert und als eigene Fraktion entsorgt. Für die Entrümpelung ist wichtig: Das ist ein zusätzlicher Auftragsteil mit eigener Ausrüstung, kein Nebenbei.
Dachstühle aus den mittleren Jahrzehnten des vergangenen Jahrhunderts wurden oft mit Holzschutzmitteln behandelt, die Wirkstoffe wie PCP oder Lindan enthalten konnten. Diese Anstriche bleiben, wo sie sind – ein Entrümpelungsbetrieb schleift, bürstet oder sägt nicht daran. Er räumt den Boden, und alles Weitere ist eine Frage für einen Sachverständigen.
Wo Kaminzüge oder Lüftungsleitungen über den Speicher laufen, können außerdem asbesthaltige Bauteile sitzen. Auch hier gilt: räumen ja, entfernen nein.
So läuft eine Dachbodenentrümpelung ab
Besichtigung mit Blick auf den Weg nach unten
Gemessen werden Luke, Treppe und Stehhöhe, nicht nur die Fläche. Der Betrieb entscheidet danach, ob über die Treppe, über eine Dachgaube oder über einen Außenaufzug geräumt wird.
Angebot mit benanntem Transportweg
Ein Außenaufzug, eine Halteverbotszone oder das Ausbauen eines Fensters sind eigene Positionen. Stehen sie nicht im Angebot, sind sie am Räumtag ein Nachtrag.
Treppenhaus und Wohnung schützen
Abhängen, Abkleben, Kantenschutz. Der Aufwand wirkt übertrieben, bis der erste Sack aufreißt.
Zerlegen und abtragen
Geräumt wird von der Luke nach hinten, Sperriges wird oben zerlegt, Kleinteile kommen in geschlossene Säcke. Umstapeln wird vermieden.
Dämmstoffe und Sonderfraktionen getrennt
Alte Mineralwolle, Elektroaltgeräte und Schadstoffe verlassen den Boden getrennt vom übrigen Hausrat und gehen an eigene Entsorgungswege.
Reinigen und übergeben
Der Boden wird gefegt oder abgesaugt, das Treppenhaus gereinigt, die Abdeckungen entfernt. Die Abnahme erfolgt gemeinsam.
Was Sie vor der Anfrage messen oder notieren sollten
Zwei Maße und drei Sätze ersparen beim Dachboden mehr Rückfragen als jede Fotoserie:
- Maße der Bodenluke in Länge und Breite
- Art der Treppe: feste Treppe, Ausziehtreppe, Leiter – und ob sie in ein Zimmer oder ins Treppenhaus führt
- Stehhöhe unter dem First und ob der Boden durchgehend begehbar ist
- grobe Menge: freie Fläche, halb voll, bis unter die Sparren
- ob Dämmmaterial mit entsorgt werden soll
- ob es Spuren von Tauben, Mardern oder Fledermäusen gibt
- Stellfläche vor dem Haus für ein Fahrzeug oder einen Außenaufzug
- Etage, über die abgetragen wird, und ob ein Aufzug bis dorthin fährt
Warum die Fläche beim Dachboden wenig über den Aufwand sagt
Im Keller lässt sich vieles rollen, schieben und in einem Zug nach draußen bringen. Auf dem Dachboden wird jedes Stück einzeln angefasst, häufig zweimal: einmal zum Zerlegen, einmal zum Durchreichen. Die reine Tragestrecke ist länger, und sie führt nach unten durch bewohnte Etagen, die geschützt werden müssen.
Dazu kommen Positionen, die es im Keller nicht gibt: ein Außenaufzug, wenn die Luke zu eng ist, Staubschutz im Treppenhaus, Schutzausrüstung beim Ausbau von Dämmstoffen. Die Fläche allein sagt beim Dachboden deshalb wenig über den Preis. Was sie sagt, führt die Kostenseite zusammen.
Häufige Fragen
Muss der Dachboden vor dem Termin ausgeräumt werden?
Nein, den Dachboden müssen Sie vorher nicht ausräumen – das Ausräumen ist die Leistung. Sinnvoll ist nur eine Vorabsichtung: Nehmen Sie heraus, was Sie behalten möchten, und markieren Sie es deutlich. Alles, was am Räumtag ungekennzeichnet oben steht, gilt als zu entsorgen.
Kann auch bei einer sehr engen Luke geräumt werden?
Ja, auch bei einer sehr engen Bodenluke lässt sich ein Dachboden räumen. Sperrige Möbel werden dann oben zerlegt, oder es wird über ein Dachfenster, eine Gaube oder einen Außenaufzug abgetragen. Beides gehört vorher besichtigt, weil es den Preis und die Dauer verändert.
Wird die alte Dämmung mit entsorgt?
Die alte Dämmung wird nur mit entsorgt, wenn Sie es beauftragen. Alte Mineralwolle wird staubarm ausgebaut, getrennt transportiert und getrennt entsorgt; das ist eine eigene Position im Angebot und keine Zugabe.
Was passiert mit Dokumenten und Fotoalben, die oben lagern?
Dokumente und Fotoalben werden zur Seite gelegt und Ihnen vorgelegt, bevor etwas entsorgt wird. Halten Sie im Angebot fest, dass Papiere und persönliche Unterlagen nicht ungeprüft in den Abfall gehen.
Kann ein Dachboden an einem Tag geräumt werden?
Häufig lässt sich ein Dachboden an einem Tag räumen, aber die Ansage gehört dem Betrieb nach der Besichtigung – Zugang, Menge und Dämmarbeiten verschieben die Dauer erheblich. Lassen Sie sich Termin und geplante Dauer schriftlich geben, besonders wenn eine Übergabe daran hängt.
Ich habe Kot und Nistmaterial gefunden. Was jetzt?
Sagen Sie dem Betrieb vor dem Termin, dass Sie auf dem Dachboden Kot und Nistmaterial gefunden haben. Kot wird mit Schutzausrüstung und als eigene Fraktion entfernt. Deutet etwas auf Fledermäuse oder geschützte Vogelarten hin, wird zuerst die untere Naturschutzbehörde gefragt und danach geräumt.